筑城智库助力北京城市更新论坛成功举办

7月12日，“北京城市更新联盟”成立仪式暨“首届北京城市更新论坛”在北京首钢园区举行。论坛表彰了在“首届北京城市更新最佳实践评选活动”中入选的16个北京城市更新“最佳实践”项目和18个北京城市更新“优秀案例”。

 

 

“首届北京城市更新最佳实践评选活动”采用自主申报、专家评荐、群众投票、综合审定相结合的方式进行，活动得到广泛关注，激发了更多单位参与北京城市更新工作的积极性。

 

 

据悉，34个获表彰的项目是从北京市100多家单位申报的210个项目中脱颖而出的，均为《北京城市总体规划（2016－2035年）》批复以来，全市范围内已完成或阶段性完成并投入使用的，落实首都城市战略定位，有助于惠民生、保名城、调结构、补短板、提质量、促发展的项目，基本涵盖了《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》提出的全部类型。

 

16个北京城市更新“最佳实践”项目：

 

1、石景山区首钢老工业区（北区）更新项目

 

2、朝阳区劲松（一、二区）老旧小区有机更新项目

 

3、西城区西单文化广场升级改造（西单更新场）项目

 

4、西城区菜市口西片老城保护和城市更新项目

 

5、海淀区一刻钟便民生活圈在学院路地区的更新实践项目

 

6、“小空间大生活”——百姓身边微空间改造项目

 

7、东城区南锣鼓巷四条胡同（雨儿、福祥、蓑衣、帽儿）修缮整治项目

 

8、通州区张家湾设计小镇城市更新实践项目

 

9、石景山区模式口历史文化街区保护更新项目

 

10、东城区光明楼17号简易楼改建试点项目

 

11、朝阳区丽都国际街区城市更新项目

 

12、朝阳区望京小街改造提升项目

 

13、东城区隆福文化街区修缮更新项目（一期）

 

14、海淀区中关村科学城·金隅智造工场项目

 

15、通州区中仓街道北小园小区综合整治工程项目

 

16、丰台区首汇健康科技园项目

 

18个北京城市更新“优秀案例”：

 

1、东城区崇雍大街城市设计与更新实施示范项目

 

2、通州区北人厂（南区）老旧厂房改造提升项目

 

3、怀柔区长城海纳硬科技加速器项目和凯利特人才公寓项目

 

4、丰台区福成大厦（丰台政务中心新址）装修改造项目

 

5、朝阳区751园区项目

 

6、石景山区古城南路东、西小区老旧小区改造项目

 

7、西城区杨梅竹斜街环境更新及公共空间营造项目

 

8、西城区首创新大都园区项目

 

9、经开区星网北汽蓝谷项目

 

10、西城区新动力金融科技中心改造提升项目

 

11、东城区中粮广场项目

 

12、东城区王府井城市更新整体升级改造项目（一期）

 

13、朝阳区美克洞学馆改造提升项目

 

14、大兴区兴华东里社区老旧小区综合整治项目

 

15、西城区月坛街道真武庙五里3号院项目

 

16、石景山区冬奥社区城市更新项目

 

17、朝阳区三里屯太古里西区（雅秀大厦）升级改造项目

 

18、石景山区八角新乐园——八角街道腾退空间再利用项目

 

这些项目类型丰富，体现多元参与，具备重要示范效应，可复制推广：

 

亮点一：服务首都科技创新和文化发展功能建设

 

此次申报项目超八成位于中心城区和城市副中心，其中，东城、西城和朝阳三个区申报数量占总数一半以上。入选项目中“南锣鼓巷四条胡同(雨儿、福祥、蓑衣、帽儿)修缮整治项目”、“菜市口西片老城保护和城市更新项目”、“杨梅竹斜街环境更新及公共空间营造项目”等历史文化街区类更新项目，通过有机更新既提升了居民生活品质，又保护了传统风貌、传承了历史文脉。

 

“首钢老工业区(北区)更新”、“张家湾设计小镇城市更新”、“北人厂(南区)老旧厂房改造”等项目注重保护工业遗产，通过更新焕发新魅力。“金隅智造工厂”、“新动力金融科技中心改造提升”等项目，通过对产业疏解腾退后的老旧工厂、老旧楼宇更新改造促进产业“腾笼换鸟”，引入高科技产业，服务北京国际科技创新中心建设。

 

亮点二：有利于民生改善，补短板

 

专家指出，老旧小区改造是城市更新的重中之重，是民生改善综合体。“东城区光明楼17号简易楼改建试点”、“小空间 大生活—百姓身边微空间改造”、“通州区中仓街道北小园小区综合整治”、“石景山区古城南路东/西小区老旧小区改造”、“石景山区冬奥社区城市更新”等项目，解决了老旧小区社区养老、居住环境、停车空间、教育配套、商业配套等问题，补齐公共服务短板，为居民建设便利、多样、安全、公平的宜居环境。

 

亮点三：创新商业模式，提升街区活力

 

此次评选中“西单文化广场升级改造(西单更新场)”、“朝阳区望京小街改造提升”、“东城区隆福文化街区修缮更新项目(一期)”、“朝阳区丽都国际街区城市更新”、“东城区王府井城市更新整体升级改造项目(一期)”、“朝阳区美克洞学馆改造提升”、“朝阳三里屯太古里西区(雅秀大厦)升级改造”等项目通过改变商业模式，植入新业态，优化运营方式，提升片区综合环境品质，进一步激发城市活力。

 

亮点四：突出街区统筹，综合实施

 

评选专家指出，街区片区统筹应是城市更新的方向，从街区层面加强资源统筹利用，即使单体建筑更新也应合理考虑促进街区层面的功能完善，如“首钢老工业区(北区)更新项目”、“南锣鼓巷四条胡同修缮整治项目”、“学院路地区一刻钟生活圈更新项目”等。

 

亮点五：注重城市设计，提升城市品质

 

城市设计作为精细化管控城市风貌、塑造城市特色的有力手段，对提升城市公共空间品质具有重要作用。西单更新场项目通过高品质设计、减少商业面积置换空间品质，打破传统项目边界，用灵活的动线、大面积的玻璃幕墙和开阔的场地将室内空间和室外公园连接起来。塑造公共空间品质，提高公共空间面积，破解地下商业空间的局限。

 

亮点六：激发市场活力，政府引导社会资本参与更新

 

在“朝阳区望京小街改造提升”、“西城区菜市口西片老城保护更新”、“朝阳区三里屯太古里西区(雅秀大厦)升级改造”等项目中，政府引导社会资本积极参与更新实施中，充分发挥市场主体作用，引入形成“政府引领资金投入+社会资本参与共建”的城市更新路径。

 

亮点七：鼓励公众多元参与，精细治理

 

在入选的“中仓街道北小园项目”、“东城区光明楼17号简易楼改建试点”、“石景山区冬奥社区城市更新项目”等老旧小区更新改造、危旧楼宇改造等项目中，政府将城市更新和社会治理结合起来，鼓励企业、居民、社会组织共同参与，搭建沟通协商平台，保障群众合法权益，推动共建共治共享，提升超大城市精细化治理水平。

 

亮点八：探索长效机制，坚持建管并重

 

项目更新改造完成后应坚持建管并重，转变一次性开发建设为长期持有运营，注重全生命周期管理。老旧小区改造引入专业化物业，实现持续维护、长效管理；产业园区、楼宇引入智慧化管理工具，通过科技赋能提升管理水平，实现高质量发展。