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管理工具-IBM业务领先模型方法
战略就是：创造一种独特、有利的定位；在竞争中做出取舍，其实质就是选择不做哪些事情；在企业的各项运营活动之间建立一种配称（各项活动之间如何关联）。
넶27 2023-03-30 -
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管理工具-顺丰PR理念手册
在人资直管模式下，实现专业直管是我们的重要导向之一，基于此，速运人资梳理和编写了《人资管理理念手册》，管理理念作为人资开展各项工作时应该遵守的原则和价值导向，可以帮助我们统一人资管理思想和管理行为，升级能力与服务标准，从而更好地支持经营。
넶24 2023-03-19 -
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建设现代化产业体系，央企竞争优势重塑
央企将肩负构建新兴战略产业链与创新体系，维护产业安全的全新使命。新一轮专业化整合开启，与向新兴战略产业链的扩张将使央企成长性大大提升，并重塑其在中下游的竞争优势。
넶92 2023-04-20 -
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国有企业改革的历史脉络与成效(1978-2023)
改革开放以来， 我国的国有企业改革可大致分为五个阶段。历经四十余年波澜壮阔的改革开放，我国的经济体制从计划经济逐步转向社会主义市场经济。国有企业改革因牵涉面广、错综复杂，长期以来是经济体制改革的中心环节和重点、难点，其发展历程可大致划分为五个阶段：放权让利（1978-1984 年）、两权分离（1985-1992年）、产权改革（1993-2002 年）、国资监管（2003-2012 年）、分类深化（2013 年至今）。
넶1177 2023-04-18 -
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贝莱德-全球资管龙头深度解析
全球资产管理行业龙头 公司，致 力帮助更多投资者实现财富幸福。截至 2022 年底，贝莱德在全球管理的总资产规模为 8.59 万亿美元，结合全球规模优势和扎根本土的投资服务能力，推动资产管理业务稳步发展。
넶1272 2023-03-26 -
国资国企研究之资产盘活篇
2022年，资产盘活相关政策密集出台，国有存量资产盘活、统筹存量和增量资产已成为各级政府国资优化的重要诉求和重点任务，并隐含着高质量发展阶段地方投融资模式转变的深层次逻辑。
넶2000 2023-03-26 -
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2023产业互联网安全十大趋势
企业参与数字化时代的市场竞争、谋求新阶段的高质量发展，企业家需要树立正确的安全观念，了解并研判产业安全发展趋势，在战略上以一把手工程的视角看待安全，统筹发展与安全，既要基于安全谋发展，又要以发展促安全。
넶35 2023-03-20 -
戴德梁行-元宇宙对中国房地产意味着什么
我们人类正处在一个不断变革的生活数字化的时代之中，这是一个重要的时间点。仅在几十年前，人们曾认为这是不可能的。但如今，它可能包含了我们从未设想过的机会。在这个时间点上，元宇宙就是其中的一个机会。它是一个数字平台，提供了一个整合虚拟现实（VR）、增强现实（AR）和混合现实（MR）的虚拟环境，可以使用户感受到宛如身处现实环境的参与感和真实感。其增长速度也很快。根据全球市场估计，全球元宇宙市场预计将在2022年至2027年间以45.5%的复合年增长率增长。不断扩展的元宇宙允许用户参与到虚拟、增强和虚拟的现实中。元宇宙可以让用户身临其境地工作、休闲等。在进一步探讨元宇宙将如何具体影响中国房地产这一主题时，我们从行业的角度考虑这一话题，在本报告中，我们聚焦六种房地产物业类型。
넶52 2023-03-19 -
国企改革-央国企如何对标世界一流
国务院国资委近期召开会议，本轮对标世界一流企业价值创造行动将在 2023 年4 月正式进入组织落实阶段，预计接下来各地方省市也将开展相应工作部署。本报告从对标世界一流角度出发，梳理了央国企对标世界一流的标准、如何对标世界一流，以及对标世界一流的央国企旗下的上市平台
넶2660 2023-03-18 -
2022企业数字化年度指南-红杉中国
越来越多的企业开展数字化实践，全行业已经进入数字化全面发展的新时期。数字化转型不但帮助企业解决实际运营中的难点痛点，而且结合企业实际业务形成新产品、新业态、新模式，助力企业多元化经营、跨界经营，增强企业核心竞争力。然而，在数字化转型升级过程中，无论企业规模如何，企业都常常需要面对从未遇到的新问题和新挑战。
넶92 2023-03-14
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价值提升管理（VAM）框架
价值管理（即Value Management，VM或Value Based Management，VBM），在商务与管理领域应用甚广。在制造业中，价值管理常用于精细管理，以区别于那些没有价值或无效的管理活动。此外，它还被视为组织顶层战略的一部分，是践行组织使命的行动。
넶1036 2021-05-26 -
价值提升管理（VAM）与干预措施（Intervention）
价值提升是需要管理的。物业资产管理干预一定是有效果的，但要确保其对组织形成积极影响，管理者就要让改进以适当和专业的方式进行。价值增加与组织的各相关方都有关联，没有他们的理解与配合，价值增加几乎是不可能的。由于其在共同创造价值中各自角色不同，各相关方对价值的理解也各不相同。由于各方共同认定的价值及其价值创造只能在这样一个特定的关系网内实现，所以物业资产管理者就要抓住关键的关系人并使其发挥最大的正能量，只有协力同心才能使各方都获得价值增加。还需要注意的是，物业资产与组织核心业务的关系分战略、专业和操作3个层面，各个层面对相关方关系的管理各有不同。
넶623 2021-04-20 -
价值管理（VBM）与价值提升（VAM）
论及资产管理，大多数人首先想到的证券、基金及各类金融产品，机械、设备及办公家具等物件，亦或财务报表上资产清单……反倒很少提及资产的大项，房地产。因为，现实的商业环境下，对房地产的管理在中国基本是通过物业管理实施的。这个从1980年代自香港舶来的名词，从那时起一直到今天都“垄断”着对房地产的管理，似乎已经成为房地产管理的唯一途径与方式，这应该是极大的误解！资产分无形资产和有形资产，而有形资产有分为动产和不动产，这已经是尽人皆知的常识。在中国，不动产似乎更能吸引人们的注意，特别是不动产中与每个人都息息相关的房地产。前面所讲的物业资产，是一个相对狭义的资产概念，指的就是不动产中的这个房地产。此前的6篇专题系列文章，重点介绍了其概念和理论框架的由来与实质内容，此文后，本专题将重点探讨物业资产管理对空间价值的提升，这也是不动产管理的主旨和要义。
넶1185 2021-04-20 -
国际标准化组织 ISO41000《设施管理体系》系列标准介绍
设施管理（FM）是一个跨学科领域，是指在建筑环境内整合人员、场所、过程和技术， 并以改善人们生活质量、提高核心业务生产力为目的的组织职能。
넶3078 2021-04-20 -
国际标准化组织 ISO55000《资产管理体系》标准介绍
对于资产密集型的行业来说，资产管理非常关键，直接关系到生产和服务的连续性、产品和服务质量、成本、人员安全和环境影响，甚至决定组织的生死。资产管理的对象包括实物资产和无形资产。无形资产如：租赁权、商标、数据资产、使用权、许可、知识产权、信誉或协议等，而实物资产通常指组织拥有的设备、存货和不动产。
넶4319 2021-04-20 -
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物业资产管理战略（上，定位与分析）
物业资产管理者必须深刻理解组织业务与战略目标，十分明晰与此相关的各种条件与因素，并以此为核心制定并实施资产与设施管理战略规划，竭尽全力为组织的发展提供支持与帮助。广义上讲，战略就是确定长期目标、形成战略规划并使其付诸实施的过程。组织的物业资产管理战略，如下图所示，分为战略要素分析、战略制定和战略实施3个阶段：
넶157 2021-04-19 -
物业资产管理（PAM）与物业生命周期（PLC）
与物业资产的财务属性、实体属性和运营属性相对应，对物业资产的管理也要从战略层、专业层和运营层3个不同层面实施。物业资产的3重属性，决定了物业资产管理包含了资产管理（AM）、物业管理（PM）和设施管理（FM）这样3个层级。为配合组织战略，实施物业资产管理（PAM），管理者既要了解物业资产管理所包含的3个层级的工作内容，还要熟知其整个管理流程并洞悉其间的微妙关系。
넶312 2021-04-19 -
物业资产管理（PAM）
论及资产管理，大多数人首先想到的证券、基金及各类金融产品，机械、设备及办公家具等物件，亦或财务报表上资产清单……反倒很少提及资产的大项，房地产。因为，现实的商业环境下，对房地产的管理在中国基本是通过物业管理实施的。这个从1980年代自香港舶来的名词，从那时起一直到今天都“垄断”着对房地产的管理，似乎已经成为房地产管理的唯一途径与方式，这是很大的误解！
넶885 2021-04-19 -
物业与物业管理相关概念说明
目前，物业管理作为我国一个不可或缺的行业，正处于完善、变革、发展的阶段。从业者辛勤耕耘、大胆探索，为社会做出了很大贡献，为行业发展积累了宝贵经验。这也正是需要广泛借鉴、博采众长，实现转型升级、持续发展的时候。
然而，在今天的专业领域里，基于中国和西方不同的产业环境和商业背景，我们的从业人员和国外的同行，对于房地产理论体系和实际运行诸问题的理解与认识还存在些许差异。因此，就有必要对这些相关问题做简单梳理，厘清我们经常碰到的基本概念。넶211 2021-04-19 -
当代物业管理的演进与分化
大约40-50年前，恰是物业管理这个传统的概念传入中国时，国际上的物业管理概念连同其专业开始了分化。分化后的物业管理已经不是原来的一个Property Management了，而是蜕变成了有PM、AM、PAM、CREM、CREAM、FM、CRE&FM等一组概念的范式。
넶157 2021-04-19 -
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美国最大ESG基金Parnassus的投资理念与方法
Parnassus 对公司如何进行 ESG 管理有四项原则，分别是环境的可持续性及气候变化，尊重人权、工人权利和社区权利，发展负责任的产品，坚持道德和透明度，涉及环境、社会、治理三大方面。这也同时是 Parnassus 建立 ESG 策略的基础原则。
넶128 2023-04-20 -
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贝恩-中国ESG主题投资思考
针对ESG的前沿洞察，分别呈现中国企业ESG发展现状，详细分析ESG趋势带来的投资主题变化和八大细分主题，并建构私募企业和金融投资者ESG领导力。
넶81 2023-04-04 -
A股上市企业主流ESG评级体系详述
ESG 评级的工作流程可分为三部分：一是数据采集和归纳，二是建立评级模型、指标选取、权重设置和形成评级结果，三是根据评级结果设计指数化的金融产品。
넶4115 2023-03-20 -
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中国房地产开发企业ESG表现
伴随着ESG在全球的兴起，市场上陆续出现了不同的ESG评级机构，目前认可度和知名度较高的包括明晟（MSCI）、彭博（Bloomberg）和Sustainalytics等，评级结果反映企业自身的可持续发展能力，管理重大风险能力以及ESG信息透明度等多个范畴。长期来看，ESG评级会成为衡量考察不同企业或行业综合实力的重要指标。
넶36 2023-02-20 -
2022中国ESG发展创新白皮书
中国的 ESG 是包含中国式现代化发展的 ESG，是留住绿水青山和实现共同富裕、实现物质文明与精神文明协调发展的 ESG，是立足当前转型发展需要、接轨国际标准的 ESG。当前，在国际组织、国际倡议机构的推动下，可持续标准越发走向跨地区、跨组织协同，全球统一的ESG信息披露标准正在成型，如何建立一套结合中国国情、企情的ESG标准，既与国际标准基线互相融通，让国际投资者认可，又立足于中国的经济社会发展水平、绿色化程度，服务于中国式现代化建设，是亟待解决的重大课题。
넶46 2023-02-20 -
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什么是房地产新的发展模式？
模式切换反映的是行为的变化。房地产新发展模式，包括：一是市场参与者（消费者、企业、政府）新的行为模式；二是房地产业继续发挥经济支柱作用的新内涵；三是新的行业基本制度。
넶91 2023-04-02 -
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2023，数字筑城将引领国际专业培训新范式
中科院院士、华中科技大学未来技术学院院长丁汉认为通过跨学科及专业交叉培养未来创新领袖需要重视以下三点：一是夯实基础知识，强化经验直觉；二是跨学科及专业衔接课程，培养灵感沃土；三是通过实战项目促学，连接理论与实践。
넶32 2023-02-15 -
筑城智库与美国CII合作导入业主项目管理知识库
存量时代，中国经济需要更高质量的发展，各产业的创新发展需要功能前瞻的、变更响应瞬时的、系统品质稳定可靠的、全生命周期成本最优的产业建筑设施，这些都需要各产业业主重视与提升业主项目管理能力。
넶31 2023-01-10 -
